Comme plusieurs autres filières, le secteur de l’immobilier comporte de nombreux corps de métiers. Parmi ceux-ci figure le promoteur immobilier. Que savoir concrètement de ses fonctions ? Combien gagne-t-il ? Découvrez tous les détails ici.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Un promoteur immobilier est une personne ou une entreprise qui dirige la construction d’un bâtiment. Il agit comme le coordinateur principal des travaux de construction. En effet, cet expert possède des connaissances dans divers domaines, notamment :
- L’urbanisme ;
- La construction ;
- L’immobilier.
Ces compétences lui permettent d’assumer pleinement la responsabilité de l’ensemble d’un projet immobilier. Cela peut être la conception du projet, la construction de nouveaux bâtiments ou encore la vente avant achèvement.
Selon l’article 1831 du Code civil, le promoteur immobilier s’engage pour la construction de l’immeuble et la réalisation des travaux préparatoires à sa vente. De même, d’après les articles 1792 et les suivants du même Code, il est soumis à une responsabilité de dix ans pour tout ce qui concerne la construction. Cela garantit la qualité et la sécurité du bâtiment.
Quel est le rôle du promoteur immobilier ?
Le rôle d’un promoteur immobilier consiste principalement en la création et la gestion de projets de construction. Au quotidien, ce professionnel recherche des terrains à bâtir et procède à leur achat lorsqu’elle trouve une option adéquate. Ensuite, il s’occupe de :
- La planification du projet immobilier ;
- L’élaboration des plans avec la participation des architectes ;
- La sélection des entreprises de construction par un appel d’offres.
Le promoteur doit également s’assurer d’obtenir toutes les autorisations administratives avant de démarrer tout projet. Après la construction du bâtiment, il lui revient d’organiser la vente ou la location des espaces disponibles.
En outre, le travail d’un promoteur immobilier nécessite de coordonner le travail d’une équipe composée de différents professionnels. Celle-ci peut comprendre des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs, des autorités locales et des agents immobiliers. En résumé, il est responsable de l’intégralité du processus, de l’acquisition du terrain jusqu’à la remise des clés du bien immobilier fini.
Quelles formations pour devenir promoteur immobilier ?
Pour se lancer dans une carrière de promoteur immobilier, divers parcours de formation sont possibles. Vous pouvez opter pour des études en gestion de projet, en immobilier, en commerce, à l’université ou dans une école de commerce. Il existe également des formations dans des domaines comme la construction, l’urbanisme, le droit de l’immobilier ou le marketing immobilier.
Cependant, pour se lancer dans ce domaine ou travailler comme promoteur immobilier au sein d’une entreprise, des exigences sont requises en sus. Principalement, vous devez avoir une expérience professionnelle dans les secteurs de l’immobilier, de la construction ou de la finance.
Combien gagne un promoteur immobilier ?
Le salaire d’un promoteur immobilier débutant peut varier en fonction de plusieurs paramètres. Parmi les critères qui peuvent entrer en jeu, on a la localisation, la taille de l’entreprise et le secteur dans lequel elle opère.
Cependant, en moyenne, le salaire brut mensuel peut se situer entre 2 000 euros et 2 500 euros. Ce montant est susceptible de changer selon la région et l’entreprise. Les grandes entreprises tendent à proposer des salaires plus élevés par rapport aux petites structures.
Lorsque le promoteur immobilier est expérimenté, il peut gagner un salaire annuel allant de 70 000 euros à 100 000 euros. Toutefois, les professionnels les plus compétents dans ce domaine peuvent percevoir des revenus bien supérieurs à 100 000 euros par an. En plus du salaire de base, les bonus tels que les commissions peuvent augmenter la rémunération totale.
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