Contracter un crédit immobilier est un moyen d’effectuer une transaction immobilière et de devenir propriétaire. Toutefois, il arrive que l’on se retrouve dans l’incapacité à faire face au paiement des mensualités en raison d’un taux trop élevé. L’une des solutions pour résoudre cette situation est de faire recours à un rachat de crédit immobilier. Dans le but de réaliser cette opération, il est important de faire les bons choix pour tirer des avantages. Découvrez pourquoi il faut simuler quand on veut faire un rachat de crédit immobilier.
Rachat de crédit immobilier : de quoi est-il question ?
Quand on parle de rachat de crédit immobilier, il s’agit d’une opération réglementée qui consiste à obtenir le rachat chez une banque d’un prêt immobilier contracté auprès d’une autre banque. Cela permet de profiter d’un taux de remboursement moins élevé, de mieux adapter le paiement des mensualités selon sa capacité et de réduire le coût total du crédit. Le rachat de crédit immobilier se différencie des autres formes de remplacement de crédit immobilier qui consiste à négocier le taux d’intérêt.
Quelles sont les raisons qui incitent à réaliser un rachat de crédit immobilier ?
Opter pour un rachat de crédit immobilier présente de nombreux avantages.
Obtenir des mensualités réduites
Grâce à un rachat de crédit immobilier, vous avez la possibilité de revoir vos mensualités au rabais et d’obtenir un meilleur taux d’endettement. La durée du crédit et les échéances sont réduites tout en restant sur la même durée du prêt.
Renégocier son assurance de prêt
L’autre avantage d’une reprise de créance immobilière est que cette opération offre la possibilité de renégocier les clauses du contrat contracté auprès de votre assurance emprunteur. Grâce aux lois Lagarde, Hamon, Bourquin et plus récemment la loi Lemoine, l’assuré jouit de nombreux privilèges et peut changer d’assurance de prêt pour une autre qui lui permettra de faire plus d’économies.
Réduire la durée de remboursement
Il est tout à fait possible de réduire le délai imparti pour rembourser une dette. Dans ce cas, le montant dont il faut s’acquitter reste le même.
Utiliser le simulateur de rachat de crédit immobilier : pourquoi et comment ?
Il est recommandé de bien analyser avec Boursorama.com les offres de rachat de prêt immobilier afin d’être sûr de choisir la meilleure proposition. Que ce soit pour la réalisation d’un projet immobilier ou pour se faire des bénéfices, il convient de s’assurer que le fait de racheter votre crédit immobilier vous permette d’atteindre votre objectif. La simulation de rachat de prêt immobilier permet d’étudier la faisabilité de son projet, de prendre connaissance de toutes les hypothèses qui s’offrent à l’emprunteur et d’être fixé. Vous pouvez retrouver des simulateurs de reprise de créance immobilière sur internet qui proposent des calculettes en ligne. Il s’agit notamment de : Meilleurstaux.com, Empruntis.com, Vousfinancer.com ou encore Boursorama.com.
Le simulateur pour la reprise d’un prêt immobilier requiert d’entrer des informations telles que vos revenus, le capital de votre prêt actuel, le type d’assurance auquel vous avez souscrit et le taux d’intérêt. Vous devez renseigner votre statut selon que vous êtes locataire ou propriétaire, le nombre de prêts à la consommation ou encore la durée d’emprunt dont vous souhaitez disposer.
Avec un simulateur, il est possible de prendre connaissance des possibilités qui sont offertes, notamment :
- Obtenir une réduction des mensualités afin de permettre à l’emprunteur de faire des économies ;
- Obtenir une prolongation de la durée de remboursement tout en payant des mensualités plus élevées ;
- Jouir d’un taux d’intérêt réduit pour permettre un remboursement plus facile et plus rapide.
Grâce à la reprise de créance immobilière, vous pouvez faire des économies considérables pouvant avoisiner des milliers d’euros, en particulier lorsqu’il y a une baisse de taux d’endettement. Opter pour une renégociation de son crédit est avantageux à condition de prendre toutes les précautions préalables, car on peut être confronté à une hausse de pénalités.
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