Assurance garantie loyer impayé : quelle est la responsabilité du locataire ?

Les propriétaires de location rencontrent souvent de nombreux problèmes. Parmi ceux-ci, le plus récurrent est le non-paiement du loyer par le locataire. Si ce problème perdure, il est souvent à l’origine de beaucoup de désagréments. Un moyen de prévenir ce genre de situation est de souscrire à une assurance loyer impayé. Elle constitue une solution parmi tant d’autres pour pallier ce problème. Quelle est la responsabilité du locataire dans cette assurance ? Nous faisons le tour de la question.

Sommaire

Assurance loyer impayé : qu’est-ce que c’est ?

L’assurance loyer impayé constitue une protection pour le bailleur de la location en cas de non-paiement des frais de location par le locataire. Aussi, s’il arrivait que le local loué subisse des dégradations immobilières, l’assurance loyer impayé permet d’indemniser le propriétaire. C’est une assurance qui s’avère vraiment utile pour les bailleurs. Grâce à cette assurance, ceux-ci ont la garantie de recevoir leurs frais de location. Précisons par ailleurs que l’assurance loyer impayé est délivrée par des services d’assurance privé.

Qui peut prendre une assurance loyer impayé ?

Notez que c’est le propriétaire qui prend l’assurance pour le locataire. Il ne peut souscrire à cette assurance avant la signature du contrat de location. Mais il est tenu de le faire le jour de la signature ou au plus tard dans la quinzaine de jours qui accompagneront le jour de l’installation du locataire. Mais avant cela, il peut prendre le temps de comparer les assurances et préparer son dossier de souscription. Le bailleur doit également prendre le temps de bien lire les conditions proposées par les services d’assurance avant de souscrire.

Quels sont les avantages d’une assurance loyer impayé ?

L’assurance loyer impayé présente beaucoup d’avantages. D’abord, cette assurance permet de protéger le bien du propriétaire. Par la même occasion, l’assurance protège son budget. En cas de problème, le propriétaire bailleur est indemnisé pour la compensation des loyers impayés. C’est aussi l’assurance qui prend en charge les détériorations immobilières. Cela est vraiment utile lorsque l’appartement ou le local doit être remis en état rapidement après le départ du locataire précédent par exemple.

Par ailleurs, l’assurance couvre les frais d’avocat jusqu’à 3 000 € en cas de litige. Souscrire une assurance loyer impayé peut aussi vous servir dans le cas où vous serez dans l’obligation de rembourser votre crédit immobilier sans aucun revenu locatif.

Quelle est la responsabilité du locataire dans l’assurance loyer impayé ?

La responsabilité du locataire dans cette assurance est basée sur deux points essentiels :

Le payement régulier des frais de location ;
La prise d’un garant.

Le payement régulier des frais de location par le locataire est très important. Cela évite les problèmes de loyer impayé. Aussi, il est important de noter que le payement doit se faire régulièrement dans les délais fixés au préalable dans le contrat de location. C’est la meilleure façon d’éviter tout problème à l’avenir. C’est la première responsabilité du locataire.

La prise d’un garant n’est pas vraiment nécessaire, mais peut beaucoup aider. Il peut arriver que pour une raison ou une autre, le locataire accuse du retard sur son paiement de loyer. La prise d’un garant peut beaucoup aider dans ce cas. C’est une solution alternative de faire supporter le poids de cette protection sur le locataire.

Vous devez également savoir que tous les locataires ne sont pas éligibles pour l’assurance garantie loyer impayé. Il peut arriver que l’assureur refuse de couvrir un bail s’il a été signé par un locataire dont la solvabilité n’est par certaine. C’est pourquoi les propriétaires bailleurs doivent bien choisir leurs locataires. De préférence, ceux ayant une situation professionnelle stable et gagnant jusqu’à 3 fois le loyer, charges comprises.